Индустрия операций с недвижимостью состоит из компаний, занимающихся
разработкой, арендой, арендой и управлением жилыми и коммерческими
объектами. Промышленность включает в себя брокеридж и агентские услуги
в сфере недвижимости, услуги по оценке недвижимости и консультационные
услуги. Индустрия операций с недвижимостью исключает инвестиционные
трасты в сфере недвижимости.
Наши магазины разделены на четыре категории: стратегические свойства,
основные свойства, свойства реализации и свойства разработки.
Стратегические магазины Kesko Group - это объекты, которые могут быть
или могут быть превращены в крупные торговые единицы. Они связаны с
важными деловыми интересами, связанными с непрерывностью управления,
гибкостью изменений и финансовой стоимостью помещений. Чтобы защитить
такие интересы, Кеско обычно предпочитает владеть этими свойствами. В
2017 году в общей сложности 74% (2016: 64%) магазинов были
классифицированы как стратегические.
Стандартные свойства - это помещения, принадлежащие Kesko Group, включая
крупные объекты недвижимости, без существенной потребности в развитии,
которые могут быть проданы и сданы в аренду для бизнес-операций Группы.
В 2017 году было 20% (2016: 28%) основных свойств.
Свойства реализации - это свойства, которые Kesko больше не использует.
Свойства разработки - это участки и свойства, которые требуют, чтобы
разработка соответствовала их запланированной цели.
Капитальные затраты на магазины
В 2017 году общий объем капитальных затрат Kesko на складах составил 256
миллионов евро (217 миллионов евро).
В плане роста основными областями капитальных затрат являются:
В продуктовой торговле, выращивании и модернизации сети K-Market, а
также в расширении сети K-Supermarket
В строительной и технической торговле модернизация сети K-Rauta во всех
действующих странах
Инвестиции в недвижимость, необходимые для или поддерживающие
бизнес-операции Kesko
В конце 2017 года наиболее значительными строящимися строениями были:
Восемь K-супермаркетов в Финляндии
Один K-Rauta в Финляндии и один в Швеции, а также два магазина K-Senukai
в Литве. В Финляндии строятся пять магазинов Onninen Express.
Торговый центр Easton Helsinki в Итексескусе, важный проект магазина в
Кеско, открыт для клиентов в октябре 2017 года. Капитальные затраты
оцениваются примерно в 100 миллионов евро.
Энергоэффективное строительство и обслуживание объектов недвижимости
Когда планируется и строится новый магазин или торговый центр, отправной
точкой является устойчивое развитие и энергоэффективность. При
техническом обслуживании и ремонте отправная точка также снижает
стоимость жизненного цикла.
Проекты хранилища сайтов связаны с крупными капитальными затратами,
реализация которых требует квалифицированных людей, высококачественной
сети сотрудничества и общих правил. Kesko имеет многолетний опыт и много
компетенции в реализации требовательных проектов на сайте магазина.
Чтобы указать на высокий уровень требований, международная экологическая
классификация, BREEAM или LEED, которая должна быть проведена внешним
экспертом, применяется к самым значительным проектам сайтов магазина.
Важно следить за развитием событий в строительном и энергетическом
секторах и прогнозировать его изменения. Технология быстро развивается,
поэтому для развития необходимы знания, чтобы определить подходящее
время для отказа от технологий, которые становятся устаревшими, и
внедрять технологические достижения и инновации.
Кеско участвует в Плане действий 2017-2025 года в рамках Соглашения об
энергетической эффективности сектора торговли. В соответствии с
соглашением мы обязуемся сократить потребление энергии на 7,5% за счет
различных мер по экономии энергии. Все сетевые магазины K Group включены
в соглашение.
Дата: 23.09.2018.