Индустрия операций с недвижимостью состоит из компаний, занимающихся разработкой, арендой, арендой и управлением жилыми и коммерческими объектами. Промышленность включает в себя брокеридж и агентские услуги в сфере недвижимости, услуги по оценке недвижимости и консультационные услуги. Индустрия операций с недвижимостью исключает инвестиционные трасты в сфере недвижимости.

Наши магазины разделены на четыре категории: стратегические свойства, основные свойства, свойства реализации и свойства разработки.

Стратегические магазины Kesko Group - это объекты, которые могут быть или могут быть превращены в крупные торговые единицы. Они связаны с важными деловыми интересами, связанными с непрерывностью управления, гибкостью изменений и финансовой стоимостью помещений. Чтобы защитить такие интересы, Кеско обычно предпочитает владеть этими свойствами. В 2017 году в общей сложности 74% (2016: 64%) магазинов были классифицированы как стратегические.

Стандартные свойства - это помещения, принадлежащие Kesko Group, включая крупные объекты недвижимости, без существенной потребности в развитии, которые могут быть проданы и сданы в аренду для бизнес-операций Группы. В 2017 году было 20% (2016: 28%) основных свойств.

Свойства реализации - это свойства, которые Kesko больше не использует.

Свойства разработки - это участки и свойства, которые требуют, чтобы разработка соответствовала их запланированной цели.
Капитальные затраты на магазины
В 2017 году общий объем капитальных затрат Kesko на складах составил 256 миллионов евро (217 миллионов евро).

В плане роста основными областями капитальных затрат являются:

В продуктовой торговле, выращивании и модернизации сети K-Market, а также в расширении сети K-Supermarket
В строительной и технической торговле модернизация сети K-Rauta во всех действующих странах
Инвестиции в недвижимость, необходимые для или поддерживающие бизнес-операции Kesko
В конце 2017 года наиболее значительными строящимися строениями были:

Восемь K-супермаркетов в Финляндии
Один K-Rauta в Финляндии и один в Швеции, а также два магазина K-Senukai в Литве. В Финляндии строятся пять магазинов Onninen Express.
Торговый центр Easton Helsinki в Итексескусе, важный проект магазина в Кеско, открыт для клиентов в октябре 2017 года. Капитальные затраты оцениваются примерно в 100 миллионов евро.

Энергоэффективное строительство и обслуживание объектов недвижимости
Когда планируется и строится новый магазин или торговый центр, отправной точкой является устойчивое развитие и энергоэффективность. При техническом обслуживании и ремонте отправная точка также снижает стоимость жизненного цикла.

Проекты хранилища сайтов связаны с крупными капитальными затратами, реализация которых требует квалифицированных людей, высококачественной сети сотрудничества и общих правил. Kesko имеет многолетний опыт и много компетенции в реализации требовательных проектов на сайте магазина.

Чтобы указать на высокий уровень требований, международная экологическая классификация, BREEAM или LEED, которая должна быть проведена внешним экспертом, применяется к самым значительным проектам сайтов магазина.

Важно следить за развитием событий в строительном и энергетическом секторах и прогнозировать его изменения. Технология быстро развивается, поэтому для развития необходимы знания, чтобы определить подходящее время для отказа от технологий, которые становятся устаревшими, и внедрять технологические достижения и инновации.

Кеско участвует в Плане действий 2017-2025 года в рамках Соглашения об энергетической эффективности сектора торговли. В соответствии с соглашением мы обязуемся сократить потребление энергии на 7,5% за счет различных мер по экономии энергии. Все сетевые магазины K Group включены в соглашение.

Дата: 23.09.2018.