Если вы покупаете дом, вам, вероятно, придется взять ипотечный кредит, который является долгосрочным кредитом для финансирования покупки недвижимости. Если вы не можете получить ипотечный кредит у коммерческого кредитора (банка), вы можете получить кредит от местного органа власти. Поскольку ваш дом будет защищен от кредита, вы должны поддерживать свои платежи или рискнуть потерять свой дом.

В этом документе излагаются некоторые вопросы, которые следует учитывать при рассмотрении вопроса о выкупе ипотеки, о доживании существующего ипотечного кредита или переходе на другой ипотечный продукт, известный как ипотечный коммутатор. Он нацелен на частных лиц, которые покупают собственные дома.

Обратите внимание, что освобождение от процентов по закладной больше не доступно для новых ипотечных кредитов. Однако, если вы являетесь покупателем в первый раз, у вас может быть право потребовать помощь в одобрении ипотеки ЦКР "Сопровождение", которая является возмещением налога на удержание процентов по депозитам (DIRT).

Стипендия «Помощь покупателю»
Налог на подоходный налог, стимул «Помогать покупателю» (HTB), действует, чтобы помочь покупателям новых домов вновь приобрести жилье для финансирования требуемого депозита. Это также относится к разовым домам для самостоятельной сборки. Он состоит из скидки налога на прибыль, уплаченного за предыдущие 4 года. Он будет работать до конца 2019 года.

Лимиты ипотечного кредитования
В феврале 2015 года Центральный банк принял Положение о том, чтобы установить лимиты на размер жилищных кредитов, выданных коммерческими кредиторами, которые он регулирует. После процесса оценки и консультаций пересмотренные лимиты вступили в силу с 1 января 2017 года в соответствии с дополнительными положениями.

Второй ежегодный обзор был проведен в 2017 году. После этого обзора Центральный банк опубликовал новые правила (pdf), которые вступают в силу с 1 января 2018 года.

Основные элементы этих мер, лимиты ссуды к доходу (LTI) и лимиты наценки (LTV), как описано ниже, не изменились на 2018 год. Однако правила изменились на 2018 год в отношении гибкости, которая кредиторы должны делать исключения из лимита LTI.

Дата: 30.03.2018.